Gujarat Sarkar no moto nirnay: હવે 7 થી 30 વર્ષના ભાડાપટ્ટાની જમીન જંત્રીના 60%માં કાયમી મળશે. SC, ST, OBC માટે ખાસ રાહત સાથે સરકારે મહેસુલ વિભાગ દ્વારા પરિપત્ર જાહેર કર્યો.
ગુજરાતમાં જમીન માલિકી હક સંબંધિત એક મોટો અને ઐતિહાસિક નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. મહેસુલ વિભાગ દ્વારા જાહેર કરાયેલા નવા નિર્ણય મુજબ હવે રાજ્યના સિટી સર્વે એરિયામાં આવેલી ભાડાપટ્ટાની જમીન કાયમી હકથી ફાળવાશે. જો કોઈ જમીન છેલ્લા 7 વર્ષથી વધુ સમય માટે ભાડાપટ્ટે આપવામાં આવી હોય, તો તેને હવે જંત્રીમાં વધારો મુજબના દરે 60% ચુકવી કાયમી માલિકીનો હક મળશે.
આ અંગે સોમવારે મહેસુલ વિભાગ દ્વારા વિશદ પરિપત્ર જાહેર કરવામાં આવ્યું છે. જેમાં જણાવાયું છે કે 7 થી 30 વર્ષના ગાળાના ભાડાપટ્ટાની જમીન હવે કાયમી બનાવી શકાશે. ખાસ કરીને SC, ST અને OBC વર્ગના લાભાર્થીઓ માટે વધુ રાહત અપાઈ છે અને તેઓને જંત્રીના દરમાં 20% સુધીની છૂટ આપવામાં આવશે. મહત્વનું છે કે કાયમી હક માટે અરજી કરવા માટે બે વર્ષની સમયમર્યાદા રાખવામાં આવી છે અને આ પ્રક્રિયા દરમિયાન સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી વસૂલવામાં નહીં આવે.
ભાડાપટ્ટાની જમીનના કાયમી હક માટે કેટલીક ખાસ શરતો રહેશે, જેમ કે જમીનના ઉપયોગમાં કોઈ અનિયમિતતા ન હોવી જોઈએ અને તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો સમયસર રજૂ કરવામાં આવવા જોઈએ.
આ નિર્ણય અગાઉની જમાવટો પર આધારિત છે જેમાં 2003ના સંકલિત ઠરાવમાં ભાડાપટ્ટાની જમીન અંગેની જોગવાઈઓ કરવામાં આવી હતી, પરંતુ તેમના અમલમાં અવરોધો આવી રહ્યા હતા. આ માટે રાજ્ય સરકારે એક ઉચ્ચ કક્ષાની સમિતિની રચના કરી હતી, જેણે તમામ પાસાઓ પર વિશદ અભ્યાસ કરીને 2025ના પ્રારંભે સંપૂર્ણ અહેવાલ સરકારને સુપરત કર્યો હતો.
હવે નવી જોગવાઈઓ અંતર્ગત, અગાઉના ઠરાવના ક્રમાંક 18 અને 19નું સ્થાન લઈને નવી શરતો અમલમાં મૂકાઈ છે. સરકારની આ પહેલથી Property Rightsના મામલે સામાન્ય નાગરિકોને મોટી રાહત મળશે અને નોકરી કે ધંધા માટે જમીનનો ઉપયોગ કરતા લોકોને વધુ સુરક્ષા મળશે.
આ સાથે જ આગામી સમયમાં ગુજરાતના ભૂમિ વ્યવસ્થાપન પ્રણાળીમાં વધુ પારદર્શકતા અને કાર્યક્ષમતા આવે તેવી શક્યતા છે. મહેસુલ વિભાગનો આ મોટો નિર્ણય જમીનના માલિકી હક અને ભાડાપટ્ટાની જમીન વચ્ચે રહેલા અસ્પષ્ટતાને દૂર કરવાનો મહત્વનો પગલું છે.
